Analiza strategiczna
Rozpoczynamy od wstępnej analizy samej nieruchomości: jej charakteru, stanu, przeznaczenia, dochodowości, ograniczeń oraz opcji strategicznych faktycznie dostępnych.
Dla właścicieli nieruchomości
Strategiczne pozycjonowanie przed ekspozycją rynkową
Właściciele, family offices, powiernicy, przedstawiciele prawni, deweloperzy, instytucje oraz doradcy działający na podstawie pełnomocnictwa powierzają Dream Generator analizę nieruchomości o wyjątkowym charakterze, określenie ich pozycjonowania oraz identyfikację kapitału, dla którego są one rzeczywiście istotne. Doradzamy w zakresie nieruchomości i jej struktury własnościowej; nie jesteśmy serwisem, w którym nieruchomość jest po prostu wystawiana na sprzedaż.
Proces doradczy
Przemyślana sekwencja, uzgadniana na każdym etapie
Nic nie jest promowane, rozpowszechniane ani ujawniane, dopóki zakres, kanał i poziom ujawnienia informacji nie zostaną z Państwem uzgodnione. Złożenie zgłoszenia nie oznacza automatycznej publikacji ani automatycznej akceptacji.
Cele właściciela i harmonogram
Okoliczności własnościowe kształtują przyjęte podejście. Cele, kwestie wrażliwe, struktura decyzyjna oraz harmonogram są ustalane, zanim rozważona zostanie jakakolwiek aktywność rynkowa.
Gotowość inwestycyjna i pozycjonowanie
Oceniamy, w jaki sposób nieruchomość zostanie odebrana przez odpowiedni kapitał, oraz określamy pozycjonowanie, narrację i informacje niezbędne do jej właściwej oceny.
Grono właściwych nabywców
Zamiast dążyć do maksymalnej ekspozycji, identyfikujemy inwestorów, operatorów i instytucje, dla których dana nieruchomość byłaby strategicznie spójna.
Droga wejścia na rynek
Marketing publiczny, marketing prywatny lub podejście rzeczywiście pozarynkowe są odpowiednie w różnych okolicznościach. Wybrana droga jest świadoma i uzgadniana z właścicielem.
Kontrolowane zaangażowanie i transakcja
Materiały informacyjne są przygotowywane i weryfikowane, zaangażowanie kwalifikowanych podmiotów jest kontrolowane, a my wspieramy ocenę, badanie due diligence oraz transakcję aż do jej zakończenia.
Samo zgłoszenie stanowi ustrukturyzowany, pięcioetapowy proces obejmujący własność i pełnomocnictwo, nieruchomość, oczekiwania komercyjne, dokumenty potwierdzające oraz oświadczenia. Można je zapisać i wznowić w dowolnym momencie przed przesłaniem.
Ekspozycja nie jest strategią. Pytanie nie brzmi, ile podmiotów widzi daną nieruchomość, lecz które podmioty powinny ją zobaczyć.
DGIP
Wskazanie właściwej grupy odbiorców, a nie najszerszej
Dream Generator Intelligence Platform wspiera zlecenia właścicielskie, pomagając nam ustalić, które grupy inwestorów są istotne dla danej nieruchomości oraz na jakich dowodach opiera się ta ocena.
- Identyfikacja grup inwestorów istotnych dla danej nieruchomości.
- Ocena dopasowania strategicznego przed jakimkolwiek kontaktem.
- Unikanie niekontrolowanej ekspozycji i zbędnego ujawniania informacji.
- Wsparcie kontrolowanych, świadomych i sekwencyjnych prezentacji.
Żadna nieruchomość nie jest rozsyłana do całej bazy danych, a dane osobowe inwestorów nigdy nie są sprzedawane ani publicznie ujawniane.
Zapytania
Rozpocznij rozmowę
Niezależnie od tego, czy rozważają Państwo okazję inwestycyjną, poszukują inwestorów, prezentują wyjątkową nieruchomość czy rozważają strategiczne partnerstwo, z przyjemnością poznamy Państwa cele.
Dream Generator podchodzi do każdego zapytania z dyskrecją, selektywnością oraz zaangażowaniem w zrozumienie kontekstu strategicznego, zanim zaproponuje dalszą drogę postępowania.
Właściwa rozmowa może być początkiem właściwej okazji.