Les objectifs avant les critères
Nous partons de la finalité du capital : attentes de rendement, horizon de détention, tolérance au risque, structure de détention et rôle que l'actif est appelé à jouer dans une stratégie plus large.
Pour les investisseurs
La stratégie d'investissement avant la sélection des opportunités
Dream Generator conseille des investisseurs privés, des family offices, des clients privés, des promoteurs et des institutions sur l'acquisition immobilière à l'échelle internationale. Le travail commence par la stratégie et l'analyse ; la présentation d'un actif en est la conséquence, non le point de départ.
Le parcours de conseil
Un processus rigoureux, des objectifs à la réalisation
Chaque mandat suit une séquence réfléchie. L'accent est mis sur l'interprétation des critères plutôt que sur leur simple enregistrement, et sur la distinction entre l'information et l'intelligence susceptible d'éclairer une décision.
Stratégie d'acquisition
Les objectifs sont traduits en une stratégie d'acquisition : classes d'actifs, modèles d'exploitation, préférences structurelles et circonstances dans lesquelles une transaction mériterait véritablement d'être poursuivie.
Profil d'acquisition
Le Profil d'acquisition consigne la stratégie sous une forme structurée et évolue au fil du temps. Il est interprété par un conseiller, et non traité comme une simple requête de recherche.
Cartographie du marché et des secteurs
Nous cartographions les zones géographiques, secteurs, contreparties et structures de détention pertinents, afin d'établir où la stratégie est réaliste et où elle ne l'est pas.
Recherche et sélection
La recherche porte sur les actifs commercialisés ouvertement, les opportunités commercialisées de manière privée et certaines situations hors marché sélectionnées. Les opportunités sont examinées, comparées et évaluées quant à leur pertinence stratégique et financière.
Présentation et évaluation
Seules les opportunités reposant sur un raisonnement défendable sont présentées, avec une argumentation explicite. Lorsque l'investisseur décide de poursuivre, nous coordonnons la due diligence et accompagnons la négociation et la gestion de la transaction.
Nous ne nous engageons pas à présenter des opportunités à chaque investisseur, et tous les profils ne se révéleront pas pertinents. La pertinence est évaluée avec honnêteté, dans les deux sens.
DGIP
Une intelligence qui éclaire la manière dont une stratégie d'acquisition est menée
La Dream Generator Intelligence Platform soutient notre travail auprès des investisseurs en structurant ce que nous savons des marchés, des contreparties et des critères, afin que l'évaluation repose sur des données organisées plutôt que sur des impressions.
- Profilage et segmentation des investisseurs par stratégie, zone géographique et secteur.
- Intelligence de marché et sectorielle pertinente pour un mandat défini.
- Identification des contreparties et situations de détention pertinentes.
- Comparaison structurée entre critères d'investissement et opportunités identifiées par la recherche.
Demandes
Engager une conversation
Que vous exploriez une opportunité d'investissement, recherchiez des investisseurs, présentiez un bien distinctif ou envisagiez un partenariat stratégique, nous serions heureux de comprendre vos objectifs.
Dream Generator aborde chaque demande avec discrétion, sélectivité et un engagement à comprendre le contexte stratégique avant de proposer une voie à suivre.
La bonne conversation peut être le début de la bonne opportunité.